Անշարժ գույքի պահանջարկն ավելացել է 20-30 %-ով, թանկացել՝ 7-10%-ով

Լուրեր

21.11.2024 | 23:30
Թուրքիայում ընդդիմադիր քաղաքապետներին դատապարտել են ազատազրկման «ահաբեկչության» մեղադրանքով
21.11.2024 | 23:14
Երկու օրում 12 մեդալ. հայ ըմբիշների արդյունքները զինվորականների ԱԱ-ում
21.11.2024 | 22:57
«Ե՞րբ կազատվեն բանտարկված լրագրողներն ու ակտիվիստները»․արտասահմանցի լրագրողի հարցը՝ Ադրբեջանի ԱԳ փոխնախարարին
21.11.2024 | 22:42
Պուտինը հայտարարել է՝ Ուկրաինայի հակամարտությունը գլոբալ բնույթ է ստացել
21.11.2024 | 22:27
ԵԽԽՎ անդամների մուտքի արգելքը անընդունելի է.Գերմանիայի ԱԳ նախարարը Բաքվում կոչ է արել ազատ արձակել ձերբակալված ակտիվիստներին ու ընդդիմադիրներին
21.11.2024 | 22:15
Պուտինը բացահայտել է, թե ինչ բալիստիկ հրթիռ է կիրառվել Դնեպրին հարվածելու համար
21.11.2024 | 21:58
Երևանում և 7 մարզում էլեկտրաէներգիայի անջատումներ կլինեն
21.11.2024 | 21:45
Պուտինը մեկնաբանել է հեռահար զենքի օգտագործման հնարավորությունը
21.11.2024 | 21:30
Նիկոլ Փաշինյանը վախեցնելու լեզվով է խոսում․ մեջքի հետևում այլևս հավատացող ժողովուրդը չկա․ Զարուհի Հովհաննիսյան․ ՏԵՍԱՆՅՈՒԹ
21.11.2024 | 21:21
ՀՀ-ն պատրաստակամ է իր հնարավորությունների չափով աջակցելու Իսպանիային ջրհեղեղի հետևանքները մեղմացնելու ուղղությամբ. Մհեր Գրիգորյան
21.11.2024 | 21:13
Արարատի մարզի մի շարք հասցեներում վթարային ջրանջատում կլինի
21.11.2024 | 20:59
Թուրքիան հազարավոր հետաքննություններ է սկսել «ապատեղեկատվության մասին օրենքով»՝ 2 տարվա ընթացքում 33 լրագրողների ազատազրկելով
21.11.2024 | 20:44
Գերմանիայի ԱԳ նախարարը այցով Բաքվում է
21.11.2024 | 20:30
Սա 3-րդ համաշխարհային պատերազմն է․ Ուկրաինային ԱՄՆ-ի ուղարկած հրթիռները կարող են սպառնալ Մոսկվային․ Տիգրան Խզմալյան․ ՏԵՍԱՆՅՈՒԹ
21.11.2024 | 20:20
Միրզոյանն ու Արաղչին հեռախոսազրույց են ունեցել
Բոլորը

2019-ի I կիսամյակում Երևանում բնակարանները 9.5 %-ով թանկացել են: Առաջին 6 ամիսների ընթացքում մայրաքաղաքի բազմաբնակարան շենքերում վաճառվել է 5 061 բնակարան: 2018-ի I կիսամյակի համեմատ այս ցուցանիշը նվազել է 5.3 %-ով։ Անշարժ գույքի շուկայում համեմատություններ անցկացնելու համար հիմք ենք ընդունվել 2018–ի I կիսամյակի ցուցանիշները, քանի որ շուկայի վրա ազդում են սեզոնային գործոնները:

Սովորաբար, պահանջարկի նվազմանը զուգահեռ, անշարժ գույքի շուկայում գները ևս նվազում են։ Սակայն Երևանում, ըստ Կադաստրի կոմիտեի, այս ընթացքում բնակարանները թանկացել են, ինչը նշանակում է, որ անշարժ գույքի շուկայի վրա ազդել են այլ գործոններ: Կադաստրի գնային ինդեքսների ուսումնասիրությունը ցույց է տալիս, որ 2019-ի I կիսամյակում Երևանում բնակարանների շուկայական միջին գները, 1 քմ-ի հաշվարկով, 2018-ի I կիսամյակի համեմատ աճել են 9.5 %-ով։

Ընդ որում՝տոկոսային առումով առավել տեսանելի թանկացում է գրանցվել Կենտրոնում, Աջափնյակում, Արաբկիրում ու Դավթաշենում: Բնակարանների վաճառքի թվով ևս առաջատարը Կենտրոնն է։ Այս տարվա առաջին կիսամյակում Կենտրոնում վաճառվել է 974 բնակարան։ 2018-ի I կիսամյակի համեմատ այս ցուցանիշը պակասել է 76-ով:

Նկատենք, որ մայրաքաղաքում անշարժ գույքի առուվաճառքի նվազմանը զուգահեռ, մարզերում հակառակն է. նկատվում է հողի ու անհատական տների առուվաճառքի ավելացում: Բազմաբնակարան շենքերի առուվաճառքում առաջատարը Կոտայքի մարզն է՝ 697 գործարք, իսկ նվազագույնը Վայոց ձորում է՝ ընդամենը 47 գործարք:

Ինչպես տնտեսության մյուս ճյուղերի, այնպես էլ անշարժ գույքի շուկայի պարագայում գործարքների մեծ մասը կենտրոնացված են Երևանում։ Մասնավորապես, այս տարվա առաջին կիսամյակում հանրապետությունում իրականացված անշարժ գույքի առուվաճառքի գործարքների 35.1 %-ը բաժին է ընկել Երևանին։ Իսկ մարզերից ամենամեծ մասնաբաժինը Կոտայքինն է՝ 15.2 %, ամենափոքրը Վայոց ձորինն է՝ 2.0%: Առուվաճառքի գործարքների անկում կա նաև Գեղարքունիքում 21.1 %-ով և Լոռիում 9.6 %-ով:

Ըստ ՎԿ-ի հրապարակած տվյալների՝ ընդհանուր առմամբ ողջ հանրապետությունում 2019-ի I կիսամյակում բազմաբնակարան շենքերի նկատմամբ սեփականության իրավունքի գրանցումների քանակը կազմել է 10 720: Այս ցուցանիշը ներառում է ինչպես անշարժ գույքի առուվաճառքը, այնպես էլ՝ օտարման մյուս տեսակները, նվիրատվությունը, փոխանակումը և այլն: 2018-ի I կիսամյակում ողջ հանրապետությունում գործարքի թիվը կազմել է 10 314, այսինքն՝ այս տարի 406-ով ավելացել է:

Ամփոփելով այս դիտարկումը՝ կարող ենք ասել, որ 2018-ի թավշյա հեղափոխությունից հետո անշարժ գույքի նկատմամբ պահանջարկն ավելացավ 20-30 %-ով, իսկ տների, բնակարանների, հողերի գները սկսեցին բարձրանալ 7-10 %-ով։ Օրինակ՝ եթե 2018-ի հոկտեմբերի կենտրոնում 1 քառակուսի մետրի շուկայական միջին գինը 560 600 դրամ էր, ապա 2019-ի հոկտեմբերին՝ 630 000 դրամ:

Արմինե Ստեփանյան