Абсолютное большинство жилфонда Еревана почти одновременно подходит к сроку полного износа։ Егикян

Города в постиндустриальное время соревнуются за привлечение человеческого капитала, и если в Ереване нет соответствующих условий, теряется привлекательность для жизни. Это может сказаться, например, на демографии: находящаяся во враждебном населении страна имеет низкую рождаемость, и городская среда не благоприятствует ее повышению, говорит научный сотрудник лаборатории городской мобильности национального исследовательского института Италии Геворг Егикян в беседе с Factor TV․

Говоря о решении правительства о постепенной отмене возврата подоходного налога на погашение ипотеки при покупке нового жилья в Ереване, Егикян отмечает, что при отсутствии качественного городского планирования застройка города превратилась в неконтролируемый процесс, последствия которого будут видны через 10-15 лет. Однако с другой стороны перед страной стоит проблема почти одномоментного обветшания жилфонда.

— Сколько лет у нас до полного износа жилфонда?

—  Это сложный вопрос и ответа на него у меня нет, но судя по зарубежному опыту это максимум 25-30 лет. Если мы сейчас не будем заниматься этой проблемой, лет через 10-15 уже будет поздно. Эту проблему нельзя просто лишить строительством нового жилфонда. Если посмотреть на опыт Восточной Европы — ГДР, Чехии, Прибалтики, все без исключения решили сохранить советский жилфонд, сделав капремонт: делалось усиление здания и менялись санузлы. Но в Армении нужны определенные рассчеты, так как вдобавок к устареванию есть проблема сейсмической зоны, и капремонт здания может оказаться дорогим или вообще невозможным. Сегодня мы сталиваемся с пугающей ситуацией, когда новостройки остаются полупустыми, как и старые здания. Население города остается более-менее стабильным… но город “расползается”. Плотность застройки падает, а это сказывается на содержании инфраструктуры: нужно будет платить за болшее количество школ, протяженность газопроводов и так далее.